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Preguntas frecuentes

¿Qué es Testa Residencial?
Somos gestores inmobiliarios y unos auténticos amantes del alquiler. Trabajamos con viviendas propias de alquiler, generalmente en edificios 100% propiedad o de propiedad mayoritaria de Testa Residencial.
¿Aceptáis mascota?
Por norma general, aceptamos mascotas en nuestros pisos. Por otro lado, debemos adaptarnos también a las normas de cada comunidad de vecinos y es posible que en alguna comunidad prohíban mascotas o algunas especies específicas. Cuando visites un piso no dudes en preguntar al comercial de la zona por las normas específicas estipuladas en esa comunidad de vecinos.
¿Quién paga el alta de los suministros?
El inquilino es libre de elegir la compañía de suministros que prefiera de esta forma, podrá pagar y gestionar las facturas personalmente. El alta de los suministros como tal, corre a cargo del inquilino. Testa Residencial se encargará de facilitarte los boletines conforme existen puntos de acceso a los suministros tal y como indica la Ley de Arrendamientos publicada en el BOE.
¿Qué fianza se me exige?
El importe de la fianza es de un mes de la renta tal y como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Garantías Adicionales
Como garantía adicional a la fianza se solicitará, en algunos casos, una o varias mensualidades de alquiler, depende del edificio.
¿Qué es un scoring?
El scoring es el sistema de evaluación automática al cual se recurre a la hora de tener que determinar, entre otros usos, si es viable o no un alquiler. En función de toda la información que se encuentra disponible en la base de datos y con todos los datos que presenta el candidato, el scoring indica la viabilidad de esa persona para hacer frente a los pagos. Este método propone una evaluación consistente y objetiva ya que evalúa a todo el mundo de la misma manera, evitando criterios subjetivos.

Como parte del scoring, en Testa Residencial, chequeamos que el potencial inquilino no esté inscrito en el fichero de morosos de ASNEF.

¿Qué documentación necesito para alquilar?
Depende de la vivienda / edificio. En Testa Residencial, tenemos viviendas en (1) régimen legal de alquiler protegido normal, (2) de alquiler protegido con opción de compra y (3) de arrendamiento libre. El/la comercial de zona te informará en cada caso de la documentación necesaria.
Quiero alquilar un piso de la web, ¿qué hago?
Lo primero y más recomendable es que nos llames al teléfono 91 203 15 15 para que podamos atenderte de la manera más personalizada y rápida posible. Una vez hecho el primer contacto, el/la comercial de la zona te llamará para concertar la hora de visita y, a partir de ese punto, él o ella te guiará en todo el trámite hasta que te encuentres en tu nuevo hogar.
¿Qué son las viviendas Premium?
Son las viviendas más especiales de Testa Residencial. Son viviendas reformadas, con calidades de lujo, casi a estrenar. Con cocinas totalmente nuevas (incluyen electrodomésticos de primera) y baños, nuevos o reformados. Estas viviendas están especialmente identificadas en nuestra web.
¿Qué reparaciones iniciales entran por contrato?
Todo lo que tengas en casa estará reparado y adecuado para que pueda ser funcional. Además, el piso estará recién pintado.
¿Todos los pisos se entregan vacíos?
Correcto. Entregamos los pisos vacíos para que cada inquilino se lo decore a su gusto, algunas cocinas están equipadas con todos los electrodomésticos. Por otro lado, es posible que algunos pisos cuenten con algunos muebles empotrados o hechos a medida que sí se deberán mantener.
¿Qué ventajas tiene alquilar con Testa Residencial?
Visita nuestras viviendas, te convenceremos. Son nuevas o casi nuevas, a estrenar, después de revisarlas y repararlas con mucho mimo.
Además, en zonas bien comunicadas, con metro y autobús cercanos. La gran mayoría incluye trastero y plaza de garaje. Y en muchos de nuestros edificios, hay amplias zonas comunes, zonas infantiles y piscina. En muchos casos SIN comisión de agencia
¿Hay mínimo de tiempo para estar en el piso?
Nuestro contrato suele ser de un año, con cumplimiento mínimo de 6 meses, ya que apostamos por los alquileres de larga duración.
No he encontrado pisos en la zona en la que estoy buscando…
Tenemos una gran disponibilidad de viviendas, estate atento a nuestra web donde actualizamos semanalmente la viviendas disponibles o preguntar en nuestro teléfono de contacto 91 203 15 15
¡Esperamos que pronto tengamos la vivienda perfecta para ti!
¿Hacéis alquiler vacacional?
No, actualmente únicamente trabajamos con contratos de larga duración.
¿De cuántos años son los contratos de alquiler?
En general, utilizamos el modelo de contrato estándar de hasta 7 años según Ley de Arrendamientos Urbanos: un año de inicio con posibilidad de 6 años más de prórroga. Las viviendas de alquiler protegido con opcion de compra, por normativa, tienen plazos distintos. El/la comercial de zona te informará en cada caso de la duración si fuera distinta de la habitual, de hasta 7 años.
¿Qué criterio de solvencia pide Testa Residencial para alquilar?
Para alquilar una vivienda con Testa Residencial, la renta total de la vivienda no puede superar el 40% de los ingresos netos mensuales del/los firmantes del contrato.
Devolución de la fianza
Por norma general, la fianza será devuelta al arrendatario en el plazo máximo de un mes. De no ser así, el arrendatario puede solicitar el interés legal devengado por el tiempo trascurrido hasta la devolución de la fianza.
¿Cómo gestionar un incidencia en la vivienda?
Estamos a vuestra disposición para solucionar las posibles incidencias que se produzcan en la vivienda. La forma más eficaz y rápido para gestionar tus incidencias en en el apartado de «PETICIONES TÉCNICAS» de nuestro Portal del Inquilino 
Para alquilar, ¿cuál es vuestro horario de atención telefónica?
Puedes llamarnos a nuestro teléfono gratuito 91 203 15 15 de lunes a viernes de 9:00 – 21:00 o enviarnos un formulario de contacto.

¡Escríbenos y te llamamos!

O contacta con nosotros en el
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    C/Santiago de Compostela 94, planta 3º, 28035 Madrid


    info@testaresidencial.com


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    y sábados de 10:00h a 14:00h

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