5 cosas que debes saber al alquilar una vivienda

En Testa somos expertos en el mercado del alquiler. Día tras día analizamos lo que ocurre en nuestro sector y nos acercamos a nuestros inquilinos para ofrecerles todo lo necesario a la hora de alquilar una vivienda.

Determinar quién se hace cargo de las reparaciones o del alta de suministros, son solo algunos de los aspectos que los arrendatarios tienen que tener claro antes de alquilar una vivienda. Hoy te ayudamos a simplificar todo este proceso y te damos las 5 claves que debes saber al alquilar una vivienda.

Cinco cosas que debes saber al alquilar una vivienda

1. Quién es el propietario de la vivienda

Aunque puede parecer algo obvio, alquilar una vivienda a particulares puede suponer cierto riesgo, pues muchas veces no se conoce exactamente quién es el propietario de la vivienda. Comprobar esto es muy fácil, solo hay que ver el registro de la propiedad. En nuestro caso es sencillo, en Testa somos propietarios del 100% de las viviendas que disponemos para el alquiler, por lo que nunca tendrás que preocuparte de intermediarios y desconocidos.

2. La duración del contrato

En la actualidad, la Ley de Contratos de Arrendamiento de Viviendas recoge que la duración del mismo será aquella que pacten propietario y arrendatario, que por lo general se fija en un año. Sin embargo, la duración del contrato que no consta de especificaciones, dependerá de la norma legal vigente en el momento de la firma del mismo, ya que es necesario tener en cuenta las prórrogas estipuladas por el artículo 9 de la LAU.

3. El precio del alquiler

Por norma general, el precio de los alquileres no está cerrado por Ley, lo que quiere decir que en las diferentes Comunidades Autónomas no hay índices públicos de precios por metro cuadrado, lo que puede ocasionar precios desiguales y poco competitivos sobre los inmuebles.

En Testa estudiamos el mercado del alquiler, nos adaptamos a las condiciones más actuales y fijamos nuestros alquileres en función de las características de las viviendas, teniendo en cuenta todas las variables que la afectan, tanto directa como indirectamente. Por ello, ofrecemos hasta dos meses gratis de alquiler, ayudándote a hacer tu mudanza más fácil desde el primer minuto.

4. Los suministros y reparaciones

Para facilitar la mudanza a nuestros inquilinos, en Testa nos encargamos del alta de suministros*, proporcionándolo gratis a todos nuestros nuevos arrendatarios. Una vez realizado esto, los inquilinos deberán hacerse cargo de las mensualidades correspondientes a sus gastos durante el periodo de alquiler.

Para gestionar los arreglos y reparaciones en Testa disponemos del Portal del Inquilino, una plataforma exclusiva para inquilinos donde podrán dar de alta sus incidencias, solicitar reparaciones y consultar dudas acerca de las mismas.

*El alta de suministro varía en función de la CCAA. Consulta con tu comercial.

5. Las garantías

Desde 2019, no es obligatorio exigir garantías adicionales a la fianza para el alquiler de una vivienda, siendo el máximo dos mensualidades de renta, declaradas como garantía adicional.

La fianza, es una tasa obligatoria, que actúa como una garantía que el arrendatario recuperará cuando el contrato finalice y si no hay ningún cambio ni desperfecto en el estado del inmueble. 17

Es importante conocer todos los trámites que tendrás que llevar a cabo antes de firmar el contrato. La cuota de la fianza, el depósito, los avales bancarios, etc. estos aspectos deben quedar claros desde el primer momento para la correcta gestión de los mismos.

Recuerda que estamos aquí para todo lo que necesites, queremos resolver todas tus dudas sobre el proceso de alquiler. Pregúntanos sin compromiso y descubre las ventajas que tiene alquilar tu nuevo hogar con nosotros.